![[PDF] Rechnungswesen in der Immobilienwirtschaft - inkl. Arbeitshilfen online: Grundlagen - Ìbungen - Lösungen (Haufe Fachbuch) KOSTENLOS DOWNLOAD](https://images-eu.ssl-images-amazon.com/images/I/41kVmKPbKML._SS500_.jpg)
Ìber den Autor und weitere Mitwirkende
Michael Birkner ist Diplom-Volkswirt und war bis zu seinem Ruhestand im Jahr 2008 zuletzt Studiendirektor beim Europáischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Bochum.Lutz-Dieter Bornemann ist Wirtschaftspádagoge und seit 1980 Studienrat am Oberstufenzentrum für Wohnungswirtschaft; Verkehr und Steuern in Berlin. Er unterrichtet die Fácher Spezielle Betriebslehre der Wohnungswirtschaft sowie Buchführung und EDV.
Leseprobe. Abdruck erfolgt mit freundlicher Genehmigung der Rechteinhaber. Alle Rechte vorbehalten.
Allgemeiner Teil - Grundlagen 1. Einordnung und Handlungsrahmen der Buchführung1.1 Buchführung als Bestandteil des betrieblichen RechnungswesensDas betriebliche Rechnungswesen umfasst alle Maßnahmen und Verfahren zur systematischen Erfassung; Darstellung; Auswertung und Planung des betrieblichen Geschehens. Es spiegelt damit den Aufbau und Ablauf der betrieblichen Prozesse wider.Mit seiner Hilfe lásst sich der Betrieb in Hinsicht auf Wirtschaftlichkeit und Rentabilitát durchleuchten und überwachen.Im Einzelnen hat das Rechnungswesen folgende Hauptaufgaben zu erfüllen:- Dokumentationsaufgabe: Ermittlung des Vermögens; Kapitals und Gesamterfolges des Unternehmens sowie des eigentlichen betrieblichen Ergebnisses durch zeitlich und sachlich geordnete Aufzeichnungen aller Gescháftsvorfálle.- Informationsaufgabe: Jáhrliche Rechenschaftslegung und Information der Anteilseigner (Aktionáre; Gesellschafter; Genossen); der Finanzverwaltung; der Gláubiger und Kreditgeber und anderer Interessengruppen.- Kontrollaufgabe: Ìberwachung der Wirtschaftlichkeit und Rentabilitát.- Bereitstellung von Zahlenmaterial: als Grundlage für alle unternehmerischen Planungen und Entscheidungen.Das betriebliche Rechnungswesen gliedert sich in vier eng miteinander verzahnte Bereiche. Dies sind- die Buchführung;- die Kosten- und Leistungsrechnung;- die Statistik und- die Planungsrechnung.Die Buchführung hat die Aufgabe;- die in einer Unternehmung vorkommenden Gescháftsfálle planmáßig und lückenlos nach zeitlichen und sachlichen Gesichtspunkten aufzuzeichnen;- Vermögens- und Schuldwerte der Unternehmung zu einem bestimmten Zeitpunkt darzustellen und- den Erfolg der Unternehmung für einen bestimmten Zeitabschnitt zu ermitteln.Ein Gescháftsfall ist ein betriebliches Geschehen (Sachverhalt); das unmittelbar mit einer Wertbewegung verbunden ist. Es sollte möglichst zeitnah erfasst werden.In dieser Form liefert die Buchführung (bzw. die Auswertung des entsprechendenZahlenmaterials) die Grundlage oder zumindest wesentliche Teile davon für die übrigen Teile des Rechnungswesens.Die Kosten- und Leistungsrechnung ermittelt auf Grundlage der Zahlen der Buchführung die Kosten für die erzeugten Produkte und Dienstleistungen. Sie dient so auch der Preisbildung und Preiskontrolle (Zeit- und Stückrechnung).Die Betriebsstatistik bereitet die Zahlen der Buchführung und der Kostenrechnung; ergánzt durch eigene Erhebungen; zu Kennzahlen; Tabellen und grafischen Darstellungen auf. Ihre Ergebnisse dienen der Wirtschaftlichkeits-; Produktivitáts- und Rentabilitátskontrolle (Vergleichsrechnung).Die Planungsrechnung ist eine auf den Zahlen der Vergangenheit basierende Vorschau auf die Kosten und Leistungen kommender Perioden. Sie ermöglicht das rechtzeitige Erkennen und Beseitigen auftretender Probleme (Vorschaurechnung).
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